“这都是公司分散行业风险、创新业务模式的新举措，藉此进一步打通住宅产业链的上下游，拓宽公司盈利渠道，促进公司可持续发展。”
　　中房报记者 李燕星 北京报道
　　时隔一年，这家曾试图收购银行业股份的房地产企业重新跃入资本市场的视线。
　　5月13日，南京栖霞建设(600533,股吧)股份有限公司（栖霞建设，600533.SH）再次公告停牌计划。5月15日，栖霞建设将正式停牌，“如构成重大资产重组，公司将按照《上市公司重大资产重组管理办法》及其他有关规定，及时披露重大资产重组信息。”
　　栖霞建设上一次重组计划发生在2015年。是年11月底，栖霞建设打算以每股4.9元的价格向控股股东南京栖霞建设集团公司（以下简称“栖霞集团”）非公开发行2.82亿股股票，作价13.84亿元收购河北银行8.78%的股权。由于这是一起房地产企业的跨界收购，备受资本市场瞩目，12月15日复牌后，栖霞建设迎来四个涨停板，总市值也随之攀升了40%。
　　事实上，翻阅河北银行2015年年报不难发现，栖霞建设的持股比例不算太高。河北银行第一大股东为国电电力(600795,股吧)，持股比例为19.02%，栖霞建设持股比例仅为3.71%，不过，栖霞建设控股股东栖霞集团的持股比例高达7.41%，两者合计持股比例达11.12%，仅次于国电电力。
　　成也萧何败也萧何。2016年5月18日，栖霞建设突然宣布终止此次重大资产重组，原因恰是因为栖霞建设计划收购河北银行的少数股份。事实上，上市公司购买少数股权行为需符合两大条件：一是少数股权与上市公司现有主营业务具有显著的协同效应，或者与标的资产属于同行业或紧密相关的上下游行业；二是最近一个会计年度对应的营业收入、资产总额、资产净额三项指标，均不得超过上市公司同期合并报表对应指标的20%。
　　资本市场一部分声音将此次重组失败归结为“河北银行与栖霞建设缺乏主营业务的协同效应”。其实，近年来上市公司入股银行业的案例并不在少数，究其原因，银行业较高的盈利点和较稳定的业绩容易为上市公司带来丰厚回报，同时也提高了上市公司借贷款的便利；不过，如果上市公司与参股银行行业不同，那期间的运营方式、监管机构、法律法规等存在差异。
　　值得注意的是，尽管收购失败，河北银行仍旧给栖霞建设带来较多利好。今年4月份，雄安概念横空出世，不少房地产上市公司借此火了一把，栖霞建设也不例外，凭借其与大股东参股河北银行的概念，迎来了短期的强劲股票走势。
　　不过，这次收购流产并未阻止栖霞建设在金融方面的探索信心。早在2015年与河北银行的重大资产重组投资者说明大会上，有股东诙谐提出，“待重组完成后改名为栖霞创投”，彼时栖霞建设回应并无更名计划，但这个小插曲无不折射出其近年在金融投资方面的步履频频。
　　梳理公开资料可发现，近年来，栖霞建设投资设立了电商全资子公司，参股了基金管理公司、创业投资基金、装修公司。对此，栖霞建设方面认为：“这都是公司分散行业风险、创新业务模式的新举措，藉此进一步打通住宅产业链的上下游，拓宽公司盈利渠道，促进公司可持续发展。”
　　2016年，栖霞建设的营业收入为28.95亿元，相比2015年的57.36亿元同比下降49.52%，扣除非经常性损益后归属股东的净利润为1.14亿元，相比2015年的1.52亿元同比下降7.24%，其现金流更是同比下降250.96%。可以理解的是，栖霞建设的主要项目分布在长三角一带，而2016 年南京、苏州和无锡等地的土地市场成交火爆，土地出让金额创新高。这也使得栖霞建设不得不面对高楼面价、高溢价率、高成交金额的局面。然而，也恰是这种困境，促使栖霞建设尝试更多的融资与盈利模式。